Nejčastější chybou je domněnka, že „malá úprava” neznamená nic. Opak je pravdou: právě drobné zásahy, jako je přelepení spáry silikonem nebo výměna vypínače za jiný typ, bývají důvodem k odečtu. Další chybou je úprava bez vědomí pronajímatele s tím, že se to při předání „nějak zamaskuje”. Maskování bývá vidět a působí jako podvod. Třetí chybou je spoléhat na to, že pronajímatel si ničeho nevšimne. Byt se předává za přítomnosti obou stran a každý detail je zaznamenán. Kdo postupuje transparentně a má vše písemně, ten o kauci nepřijde.
