Praktický test, který uděláte sami: vezměte dvoumetrovou lati a položte ji na podlahu. U lodžie byste měli naměřit spád dva až tři centimetry na metr směrem k odtoku. U balkonu musí být spád větší, klidně čtyři centimetry, protože voda odtéká volně po okraji. Pokud je spád opačný, nepomůže ani sebelepší zasklení. A pokud u balkonu objevíte prasklinu v desce, nikdy ji neřešte jen zatmelením – voda se dostane dovnitř a v zimě desku roztrhá.
Pod postelí se osvědčují nízké ploché boxy na kolečkách, ale jen tehdy, když mají pevná víka. Otevřené koše naplněné textilem vypadají uklizeně první měsíc, pak se z nich stane lapač prachu a vlhkosti. Vlhkost je přitom největší nepřítel. Pokud vaše postel stojí přímo na podlaze nebo má jen pár centimetrů odstupu, vzduch tam necirkuluje a oblečení začne vonět zatuchle. Nechte pod roštem alespoň několik centimetrů volného prostoru a jednou za čas boxy vytáhněte a nechte je vyvětrat.
Často se zapomíná na prostor pro hosta mimo lůžko. Ať už zvolíte pohovku, nebo přistýlku, host potřebuje místo na zavazadlo, věšák a ideálně noční stolek nebo alespoň polici. Pokud spí v obýváku, domluvte si předem, kdy se bude skládat a kdy si můžete pustit televizi. Přistýlka se lépe schová, ale hůř se z ní ráno vstává. Rozkládací pohovka lépe poslouží jako denní sedačka a večer jako plnohodnotná postel.
Rozhodněte se podle rytmu domácnosti. Pokud se oblečení mění několikrát denně a v předsíni se jen rychle odkládá, je věšák praktičtější. Pokud máte sezónní oblečení, sportovní výbavu nebo potřebujete schovat nepořádek před návštěvou, vyhrává skříň. Kombinace obojího funguje nejlépe: nízká skříň na boty a police, nad ní věšák na kabáty. Vždycky ale nechte před nábytkem průchozí pruh alespoň 60 cm, jinak se předsíň stane pastí.
Rozdíl je i v údržbě. Lodžie zapuštěná do domu míň trpí větrem, takže se v ní tolik neusazuje prach. Balkon je vystavený dešti z boku, a pokud je orientovaný na sever, zůstává na něm vlhko. Dlažba musí mít protiskluzovou úpravu, jinak první námraza znamená úraz. U lodžie stačí keramická dlažba s menším spádem, u balkonu volte radši velkoformátovou s reliéfem a spáry vyplňte flexibilní spárovací hmotou.
Posledním krokem je kontrola po zapojení. Zapněte lampičku a nechte ji svítit několik minut. Dotkněte se kabelu i objímky, zda se nepřehřívají. Pokud ano, okamžitě ji odpojte. Vadný kus nikdy nevracejte do prodejny, pokud jste ho už zkoušeli opravovat. U nové lampičky si před koupí zkontrolujte, zda má krytí odpovídající vlhkosti v ložnici. Do místnosti, kde se spí, nepatří lampička s kovovým tělem, které se může stát živým vodičem. Vždy vše zapojujte do zásuvky s ochranným kontaktem, pokud je k dispozici.
Poslední věc, na kterou se zapomíná: hranice mezi lodžií a balkonem určuje i to, co smíte. U lodžie často platí, že jde o součást bytu, takže si na ni můžete dát pračku nebo sušičku, pokud to dovolí odpad. Balkon je konstrukčně samostatný prvek a jeho zatížení bývá omezené. Těžký gril, velký akumulační sud nebo naditá truhla mohou desku potrápit. Než cokoli koupíte, zjistěte si v projektové dokumentaci, jakou únosnost váš balkon nebo lodžie skutečně má – ušetříte si statika i sousedy pod vámi.
Základem je takzvané nárazové větrání. Otevřete dokorán okno, v zimě i dveře do chodby, a nechte vzduch vyměnit pět až deset minut. V létě klidně déle. Během této doby klesne koncentrace oxidu uhličitého i vlhkost a stěny se neochladí natolik, aby se na nich srážela voda. Krátké prudké vyvětrání je účinnější než celodenní mikroskopická štěrbina, která ochlazuje zdivo a přivádí málo čerstvého vzduchu.
Co rozhoduje o tom, jestli vám zasklení vydrží U balkonu je situace složitější. Deska nemá tepelnou izolaci, takže v zimě promrzá a v létě sálá. Pokud na balkon instalujete posuvné sklo, počítejte s tím, že kovový rám se roztahuje jinak než beton. Bez kompenzačního profilu se sklo časem ohne nebo praskne. Dalším typickým omylem je kotvení vrchního vedení do fasády bez zateplení – vznikne tepelný most, který uvnitř bytu vytvoří mokrou mapu. Vždy je lepší nechat mezi rámem a zdí pružný tmel, ne tvrdou maltu.
Lodžie a balkon se na první pohled zdají jako totéž – betonová deska vystrčená z fasády, zábradlí, občas květináč. Rozdíl ale poznáte ve chvíli, kdy začnete řešit zasklení, izolaci nebo třeba jen to, kam pověsit prádlo. Lodžie je součástí obytného prostoru, je zastřešená, obvykle zapuštěná do hmoty domu a oddělená od místnosti jen okny nebo dveřmi. Balkon naopak vyčnívá ven, má vlastní střechu jen zřídka a jeho deska bývá tenčí. Z toho plyne většina praktických problémů.
