Wer selbst Home Staging betreiben möchte, sollte sich vorher genau überlegen, welche Zielgruppe die Immobilie ansprechen soll. Eine Familienwohnung braucht andere Akzente als ein Loft für Paare. In einem Reihenhaus mit Garten lege ich Wert auf eine gemütliche Terrasse mit Sitzgelegenheiten und einem kleinen Tisch. In einer Stadtwohnung für Berufstätige betone ich die ruhige Arbeitsnische am Fenster. Entscheidend ist, dass alle Möbel sauber, frei von Gebrauchsspuren und passend zum Stil des Hauses sind. Home Staging ist keine Dekoration, sondern eine Inszenierung, die den Wert der Immobilie zeigt. Und das kann jeder lernen, mit etwas Geduld und einem offenen Auge für Details.
Die Beleuchtung spielt eine Rolle. Ich habe mehrere Lichtquellen verteilt: eine Stehlampe neben der Kanapee mit Funktion spania für abendliches Lesen, eine Pendelleuchte über dem Esstisch und indirekte LED-Streifen hinter dem Regal. So kann ich die Stimmung je nach Tageszeit anpassen. Ein dimmbares Licht ist Gold wert, wenn Gäste da sind. Die Kombination aus warmweißem und neutralweißem Licht vermeidet, dass der Raum zu kühl wirkt. Auch das Lozko z pojemnikiem na posciel profitiert von einer kleinen Leselampe, die ich an der Wand montiert habe. So wird selbst die Schlafecke gemütlich.
Wenn ich mir die verschiedenen Materialien anschaue, bin ich immer wieder überrascht, wie unterschiedlich sie sich anfühlen. Ein Wollteppich ist weich und isoliert gut, aber er ist empfindlich gegen Feuchtigkeit und man muss ihn oft professionell reinigen lassen. Synthetikfasern wie Polypropylen sind dagegen pflegeleichter und oft günstiger. Sie fühlen sich aber manchmal künstlich an. Für meinen Geschmack ist ein Mix aus Wolle und Viskose ideal, weil er weich ist, aber auch ein bisschen Glanz hat. Die Farbe sollte man nicht unterschätzen. Helle Töne wie Creme oder Hellgrau wirken luftig, zeigen aber jeden Krümel. Dunkle Farben wie Anthrazit sind praktischer, können den Raum aber optisch verkleinern. Ich habe mich für ein gedämpftes Blau entschieden, das zu meinen Möbeln passt und nicht zu dominant ist.
Gerade in deutschen Großstädten sind kleine Grundrisse eine echte Herausforderung. Viele Eigentümer scheitern daran, dass sie ihre eigenen Möbel nicht neutral genug präsentieren. Ein dunkles Eichenbett im Schlafzimmer oder ein riesiger Kleiderschrank im Flug lassen den Raum noch enger wirken. Beim Home Staging setze ich auf helle, schlichte Möbel mit klaren Linien. Ein schwebender Nachttisch aus weißem Lack und ein schmales Regal an der Wand schaffen optisch mehr Weite. Wichtig ist auch der Boden: Ein heller Laminat oder ein geölter Eichendielenboden reflektiert das Licht und lässt den Raum größer erscheinen. Ich empfehle immer, alle persönlichen Fotos und Accessoires zu entfernen, damit sich jeder Besucher selbst Stuck in der Wohnung der Wohnung sehen kann.
Manchmal vergessen wir, dass ein Bad nicht nur ein funktionaler Raum ist, sondern auch ein Rückzugsort. Gerade in Wohnungen mit kleinen Grundrissen, wo man abends vielleicht auf einem Sofa mit Schlaffunktion oder einer Wersalka schläft, wird das Bad zur einzigen Insel der Ruhe. Wenn dann noch das Bettzeug im Weg liegt, weil kein Platz für ein Bett mit Stauraum ist, sehnt man sich umso mehr nach einem Ort, der nur einem selbst gehört. Ich kenne das nur zu gut: In meiner ersten Wohnung hatte ich eine Kanapee mit Schlaffunktion, die tagsüber als Sitzgelegenheit diente. Nachts klappte ich sie aus, und morgens lag die Bettwäsche auf dem Boden, weil der Stauraum fehlte. In so einem Moment ist ein schönes, warm gefliestes Bad mit einem großen Spiegel und einer guten Beleuchtung Gold wert. Es muss nicht immer eine riesige Badewanne sein – eine gut gewählte Dusche mit einer Nische aus denselben Fliesen wie der Boden kann Wunder wirken.
Ich habe letzte Woche meinen alten Teppich ausgemustert und stand vor der Frage, was eigentlich ein guter Wohnzimmerteppich ist. Es ist nicht einfach nur ein Stück Stoff unter den Füßen, sondern er verändert den ganzen Raum. Wenn ich abends auf meiner neuen Couch mit einem Buch sitze, merke ich sofort den Unterschied. Der Teppich dämpft die Geräusche und macht das Zimmer wärmer. Gerade in Mietwohnungen mit Laminat oder Parkett ist das ein echter Gewinn. Ich habe mich für einen Kurzflor entschieden, weil ich zwei Katzen habe, die gerne ihre Krallen wetzen. Aber die Wahl hängt auch stark von der Nutzung ab. Wohnzimmerteppiche können einen Raum optisch zusammenhalten, besonders wenn die Möbel in verschiedenen Farben sind. Sie sind quasi die Klammer des Raumes.
Praktische Details machen den Unterschied. Eine kleine Ablage für Schlüssel und Post direkt neben der Tür verhindert, dass alles auf der Garderobe landet. Ich habe eine schmale Konsole mit einer Schublade gewählt, in der ich Brieföffner, Notizblock und einen kleinen Korb für Münzen verstaut habe. Darüber hängt ein Schlüsselbrett mit Haken, das ich selbst aus einem alten Bilderrahmen gebaut habe. Für die Schuhe reicht ein flaches Regal, das unter der Sitzbank verschwindet. So bleibt der Boden frei und der Flur wirkt aufgeräumt. Vergessen Sie nicht eine kleine Schale für Hundeleine oder Einkaufstüten – die braucht man täglich.
