A teď k uskladnění. Problém číslo jedna v malých bytech je, kam schovat lůžkoviny, přikrývky a polštáře, když sedačka slouží jako kancelář. Tady přichází na řadu bed with storage. Pokud si pořídíte sedačku s úložným prostorem pod sedákem, máte vyhráno. Vejde se tam povlečení pro dvě osoby, náhradní deka a dokonce i zimní kabáty. Jen si dejte pozor na hloubku úložného boxu. U některých modelů je tak mělký, že se do něj nevejde ani peřina. Zkuste do obchodu vzít vzorek vaší nejtlustší deky a zjistit, jestli se dovnitř vejde. Věřte mi, tahle zkušenost ušetří ne
Když máte hosty, řešíte nejen spaní, ale i úložný prostor pro jejich věci. V malém bytě není místo na samostatnou šatnu. Proto jsem do ložnice pořídila rozkládací pohovku s úložným prostorem. Je to takový multifunkční kus. Přes den na něm sedím, večer z něj vytáhnu foam mattress, která je uložená uvnitř. Matrace je o tloušťce 12 centimetrů, což je tak akorát pro občasného hosta. Pro pravidelné spaní bych volila silnější. A tady se dostávám k tomu, proč je důležité mít v bytě jednotný styl. Moje koupelna má šedobílé obklady, ložnice světlé dřevo a šedou velvet upholstery na pohovce. Sametový potah je nejen hezký na dotek, ale také odolný proti žmolkování. Když se na něj posadíte po sprše s mokrými vlasy, nebojte, nezanechá to skvrnu. Samet je překvapivě savý a rychle sc
Na závěr jen jedna rada: pokud prodáváte byt a váháte, jestli home staging není ztráta peněz, zkuste to na jednom pokoji. Třeba na ložnici. Vyměňte starou matraci za novou foam mattress, přidejte bed with storage a pořiďte lampu s teplým světlem. Pak pozvěte kamaráda, ať se podívá, a zeptejte se ho, jestli by tam chtěl spát. Odpověď vás možná překvapí víc než cena, kterou za byt nakonec dostanete. Home staging není kouzlo, je to poctivá práce s detaily. A ty detaily dělají rozdíl mezi bytem, který čeká, a bytem, který je proda
Vstoupila jsem do bytu v paneláku z osmdesátých let a okamžitě jsem ucítila tu vůni – směs starého dřeva, cigaretového kouře a vyprchávajícího čaje. Majitelka byla zoufalá: byt visel na trhu tři měsíce a nikdo se ani neozval. Podívala jsem se na tu úzkou chodbu, na prasklý linoleum v koupelně a na ložnici, kde stála jen nafukovací matrace. Řekla jsem jí: „Zapomeňte na malování stěn. Potřebujete home staging.” A během čtrnácti dnů jsme byt prodali za cenu o patnáct procent vyšší, než byla původní nabídka. Home staging není o tom utratit majlant za novou kuchyň. Jde o to, aby si potenciální kupec dokázal představit, že právě tady bude večer odpočívat po pr
Ale pozor, home staging má své pasti. Když jsem jednou radila klientce, která měla v ložnici jen úzkou skříň a postel, přišla jsem na to, že nemá kam uklidit ložní povlečení pro hosty. Řešení? Bed with storage. Postel s výsuvnými šuplíky nebo zvedacím mechanismem dokáže schovat celou zimní sadu peřin, tři polštáře a ještě deku. V praxi to znamená, že když přijede tchyně na víkend, nepotřebujete kufr v předsíni. Na jednom home staging projektu jsme použili postel s úložným prostorem, která měla foam mattress o tloušťce šestnáct centimetrů – dostatečně pevný, aby podepřel záda, ale zároveň dost měkký na to, aby se v něm člověk propadl do spánku. Ten rozdíl byl markantní. Předtím kupec řekl: „Je tu málo místa.” Potom řekl: „Kde mám podeps
Jedna vec, ktorú som sa naučila až po troch rokoch: nekupujte nábytok podľa letáku, ale podľa svojich pohybov. Choďte do obchodu so zvinovacím metrom. Odmerajte si, koľko miesta potrebujete na otvorenie dvierok od skrinky, koľko na vysunutie zásuvky. Ak máte sofa bed s mechanizmom, potrebujete pred ním aspoň 40 cm voľného priestoru, aby ste ho pohodlne otvorili. Rovnako pri varení: rúra a drez by mali byť od seba vzdialené aspoň 60 cm, ale nie viac ako 120 cm, aby ste nestrácali čas prenášaním hrnca. Tieto detaily rozhodujú o tom, či bude malá kuchyňa fungovať, alebo vás bude každý deň frustrov
Zpátky k spaní. Moje ložnice je malá, takže jsem musela vymyslet, kam schovat peřiny pro hosty. Řešení bylo jednoduché: pořídila jsem bed with storage, tedy postel s výsuvnými šuplíky. Pod postelí mám úložný prostor na čtyři sady ložního prádla a dvě deky. Když přijedou příbuzní, vytáhnu je a ustelu na gauči. Aby hosté neleželi na tvrdém, používám nafukovací matraci nebo foam mattress, která se sroluje do malého vaku. Ta pěnová je lepší než vzduchová, protože neteče a neskřípe. A co se týče koupelnových obkladů, tady mám radu na závěr: vždy si nechte vzorek doma na zkoušku. Položte ho na podlahu a koukejte na něj při různém osvětlení. Ráno, v poledne a večer. Barva se mění, stejně jako se mění váš dojem. Teprve pak víte, jestli ty konkrétní bathroom tiles do vašeho bytu opravdu pat
