Ich bin kein Fan von künstlichen Raumdüften aus der Sprühdose, die oft nach Chemie riechen. Duftkerzen und Raumdüfte aus natürlichen Ölen sind da viel angenehmer. Ich kaufe meine Kerzen in einem kleinen Laden um die Ecke, wo die Besitzerin selbst mischt. Sie hat mir erklärt, dass die Duftnoten in Kopf-, Herz- und Basisnote unterteilt sind – ähnlich wie bei Parfüm. Eine gute Kerze entwickelt sich im Laufe der Brenndauer und riecht nicht monoton. Das merke ich besonders, wenn ich eine Kerze über mehrere Stunden brennen lasse: Der Duft wird weicher und tiefer.
Die größte Herausforderung ist oft die Küche, besonders in Wohnungen ohne Essbereich. Hier setze ich auf einen kleinen Esstisch aus hellem Holz, der gleichzeitig als Arbeitsfläche dient. Dazu zwei Stühle mit dünnen Beinen, die den Boden sichtbar lassen. In einer 30-Quadratmeter-Wohnung habe ich eine solche Ecke mit einem Teppich abgegrenzt, der die Farben der Vorhänge aufgreift. Der Tisch war mit einer schlichten Tischdecke und einer Vase mit getrockneten Blumen gedeckt – das schafft eine einladende Atmosphäre. Die Käufer blieben oft länger in dieser Ecke stehen und stellten Fragen zur Nutzung. Ich empfehle, hier auf eine helle, reflektierende Oberfläche zu setzen, die den Raum nicht erschlägt. Vergessen Sie nicht die Beleuchtung unter den Hängeschränken: LEDs mit 3000 Kelvin geben ein warmes, einladendes Licht, das die Arbeitsfläche betont.
In vielen älteren Wohnungen, besonders in Reihenhäusern aus den 1970ern, kämpfe ich mit niedrigen Decken und schmalen Fluren. Ein Trick, den ich oft anwende, ist die Wahl eines Bettes mit einem hohen Stellrahmen aus Leisten, der das Auge nach oben lenkt. Ich verwende hier einen Lattenrost aus massiver Buche, der 5 cm hoch ist und die Matratze aus Kaltschaum mit 16 cm Höhe trägt – das schafft eine optische Leichtigkeit. Dazu ein heller Teppich, der den Boden nicht verschluckt, sondern reflektiert. In einem Fall habe ich einen Flur mit einem schmalen, hohen Spiegel von 180 cm Länge versehen, der den Raum doppelt so breit wirken ließ. Die Käufer sagten später, sie hätten sich sofort wohlgefühlt. Der Fehler wäre gewesen, dunkle Möbel oder dicke Vorhänge zu setzen – das hätte den Raum erdrückt. Stattdessen setze ich auf klare Linien und helle Stoffe, die das vorhandene Licht nutzen.
Ein weiterer Knackpunkt ist das Schlafzimmer in Einliegerwohnungen oder Dachgeschossen. Oft ist hier der Platz so knapp, dass das Bett direkt an der Wand steht. Ich empfehle dann ein Bett mit einem integrierten Bettkasten, der die Bettwäsche und sogar zwei Paar Saisonstiefel aufnimmt. In einer Münchner Wohnung habe ich ein solches Bett mit einem weinroten Samtbezug kombiniert – der Stoff fängt das Licht ein und gibt dem Raum Wärme. Dazu ein Nachttisch, der nur 30 cm breit ist, aber eine Lampe mit USB-Anschluss trägt. Die Käuferin war begeistert, wie viel Ordnung möglich war. Vergessen Sie nicht die Wandfarbe: Ein sanftes Grau-Blau wirkt beruhigend und lässt den Raum größer erscheinen. In einem Projekt mit nur 18 Quadratmetern Schlafzimmerfläche half ein solches Bett, den Raum so zu strukturieren, dass er nicht überladen wirkte.
Ein häufiges Problem in kleinen Wohnungen ist der Geruch von Möbeln oder Textilien. Neue Möbel können oft Wochen lang ausdünsten. Eine Duftkerze mit Holzaromen wie Zeder oder Kiefer kann helfen, diesen Geruch zu überdecken, während man lüftet. Ich habe kürzlich ein neues Bett mit Stauraum für Bettwäsche gekauft, und der Holzgeruch war anfangs sehr stark. Ich habe eine Woche lang jeden Abend eine Kerze mit Tannenduft angezündet – das hat die Wahrnehmung komplett verändert. Heute riecht das Bett nur noch nach dem Duft, den ich mag.
Im Schlafzimmer, das nur 9 Quadratmeter misst, stand ich vor der Wahl: ein großes Bett oder ein Kleiderschrank. Beides ging nicht. Also integrierte ich eine wersalka, die tagsüber als Couch für das Homeoffice dient. Die wersalka hat einen robusten Mechanismus DL, der sich mit einem leichten Zug in ein bequemes Doppelbett verwandelt. Der Bezug ist aus strapazierfähigem Stoff, der sich leicht abnehmen und waschen lässt. Für die Gäste lege ich einfach eine zusätzliche Decke auf die wersalka, und schon haben sie ein gemütliches Nachtlager. Die fehlende Schublade unter dem Bett kompensiere ich mit einem schmalen Regal an der Wand, das Bettwäsche und Handtücher aufnimmt.
Der häufigste Fehler, den ich sehe, ist das Überladen mit Möbeln. Gerade in kleinen Wohnungen oder Einzimmerappartements denken viele, sie müssten jedes Möbelstück auspacken. Aber das Gegenteil ist der Fall. Ein Schlafzimmer mit einem Bett, das 16 cm hohen Raum unter sich hat, wirkt sofort luftiger. Ich empfehle oft ein Bett mit einem Stauraum, der die Bettwäsche und Winterdecken aufnimmt – ein echter Gamechanger in beengten Verhältnissen. Dazu eine schlichte Kommode, die als Nachttisch dient. Vergessen Sie nicht die Beleuchtung: Eine Stehlampe mit warmem Licht, 2500 Lumen, schafft eine gemütliche Ecke, die Besucher anzieht. In einer meiner letzten Inszenierungen habe ich eine leere Ecke mit einem Sessel aus grauem Samt und einem Beistelltisch aus heller Eiche gefüllt – der Verkauf ging innerhalb von zwei Wochen über die Bühne. Der Schlüssel ist, dass jeder Quadratmeter eine Funktion hat, aber nicht überfrachtet wirkt.
