[custom_add_property_button]
[custom_sign_button]

Sprzedajesz mieszkanie? Postaw na home staging i zobacz, jak rosna oferty

Nie zapominajmy o sile koloru w przedpokoju. To pierwsze, co widzisz po wejściu do domu. Często wąski i ciemny, może zyskać na charakterze dzięki ciemnozielonej farbie. Tak, ciemny kolor w małym pomieszczeniu. To działa, jeśli dodasz odpowiednie oświetlenie. Wyobraź sobie przedpokój z szafą i ławką, gdzie na ścianie wisi lustro. Ciemna zieleń sprawi, że wnętrze będzie eleganckie, a przy tym nie będzie się brudzić od kurzu z butów. To jeden z tych modne kolory ścian, który od razu robi wrażenie na gościach.

Coraz więcej osób decyduje się na odważne ciemne barwy, szczególnie w sypialniach. Granat czy antracytowa szarość to nie tylko modne kolory ścian, ale też sposób na stworzenie intymnego kokonu. W małej sypialni, gdzie postawiliśmy łóżko z pojemnikiem na pościel w jasnej tapicerce welurowej, ciemna ściana za wezgłowiem nadaje głębi. Nie bój się, że pomieszczenie stanie się ciemniejsze. Jeśli dodasz kilka punktów świetlnych, na przykład kinkiety po bokach łóżka, uzyskasz niesamowity efekt. Ważne, by reszta ścian była jaśniejsza, w odcieniu pudrowego różu lub jasnej szarości.

Nie każde lustro musi być zamknięte w ciężkiej ramie. Bardzo lubię modele bezramowe, które wtapiają się w ścianę i sprawiają wrażenie, jakby były częścią architektury. W jednym z projektów dla klientki, która narzekała na ciasny przedpokój, zamontowałam właśnie takie – duży arkusz szkła srebrzonego od podłogi do sufitu. Dzięki temu korytarz przestał być wąskim tunelem, a stał się przestronnym przejściem. Klientka była zachwycona, bo wcześniej nie miała gdzie się przejrzeć przed wyjściem. Lustra dekoracyjne w takich miejscach to czysta funkcjonalność.

Najwiekszym bledem home stagingu jest przesada. Zbyt wiele mebli, za duzo dekoracji, przeladowanie kolorami – to dziala na niekorzysc. Pamietam ogladanie mieszkania, gdzie w kazdym kacie stal kwiatek, a na scianach wisialo piec obrazow. Czułam sie przytloczona, a nie zainspirowana. Zasada jest prosta: mniej znaczy wiecej, ale to “mniej” musi byc przemyslane. Wybierz jeden mocny akcent, na primer welurowa kanape lub oryginalny stol, a reszte utrzymaj w neutralnych barwach. W ten sposob przestrzen oddycha, a potencjalny nabywca moze latwiej wyobrazic sobie swoje wlasne meble i dodatki.

Kiedy myślisz o zakupie, zwróć uwagę na detal, który rzadko się pojawia w poradnikach – sposób montażu nóg. Wiele tanich krzeseł ma nogi przykręcane do słabej płyty, co po roku skutkuje obluzowaniem. Szukaj modeli, gdzie nogi są wpuszczone w ramę siedziska i dodatkowo wzmocnione śrubami. W mojej praktyce sprawdziły się krzesła z metalowym stelażem pokrytym farbą proszkową – są odporne na zarysowania i łatwe do czyszczenia. Jeśli masz w domu parkiet, pamiętaj o filcowych podkładkach pod nogi, bo nawet najlepsze krzesła mogą porysować podłogę. To mały wydatek, który oszczędza nerwów i pieniędzy.

W kuchni też sprawdzają się świetnie, choć rzadko się o tym mówi. U siebie powiesiłam małe lustro w mosiężnej ramie nad zlewem – nie tylko do przeglądania się, ale też żeby rozjaśnić tę strefę. Kuchnia była wąska, z jednym małym oknem, więc każde źródło światła było na wagę złota. Lustro odbijało promienie i robiło się przyjemniej nawet przy gotowaniu. Do tego dorzuciłam stół z blatem dębowym i krzesła z welurowym obiciem – całość nabrała charakteru. Lustra dekoracyjne potrafią zmienić nawet najbardziej funkcjonalne pomieszczenie w przytulne miejsce.

W tym sezonie królują ziemiste beże i ciepłe brązy, ale zaskakującym hitem jest odcień terakoty. To nie jest krzykliwy pomarańcz, a stonowana, gliniasta barwa, która świetnie współgra z naturalnym drewnem i zielenią roślin. Wyobraź sobie salon z kanapą z funkcją spania w kolorze musztardowym, stojącą przy ścianie w odcieniu spalonej ziemi. Do tego lniane zasłony i kilka donic z paprociami. Taki zestaw tworzy atmosferę ciepłą i przytulną, idealną na długie wieczory. Terakota jest też praktyczna – mniej widać na niej zabrudzenia niż na idealnej bieli.

Materac piankowy w siedzisku to standard, ale nie każda pianka jest taka sama. W tanich modelach szybko się odkształca, tworząc wgłębienia. Szukaj krzeseł z pianką o gęstości minimum 30 kg/m3 – to gwarantuje, że siedzisko nie straci kształtu przez kilka lat. W jednym z projektów użyłam krzeseł z 16 cm materacem piankowym na stelazu listwowym – efekt był zaskakująco dobry, nawet przy codziennym użytkowaniu przez cztery osoby. Stelaz listwowy dodatkowo wentyluje piankę, co zapobiega rozwoju pleśni, szczególnie w wilgotnych pomieszczeniach. To ważne, bo jadalnie często sąsiadują z kuchnią, gdzie para wodna i zapachy są na porządku dziennym.

W kuchni często brakuje miejsca na blacie. Zainwestowałam w stół z rozkładanym blatem, który na co dzień służy jako blat roboczy. Gdy przychodzą goście, wystarczy pociągnąć za uchwyt i mamy miejsce dla sześciu osób. Do tego krzesła z cienkimi nogami, które łatwo wsunąć pod stół, gdy nie są używane. To oszczędza przestrzeń. Podobnie w przedpokoju: zamontowałam wieszak na ścianie z półką na buty, zamiast masywnej szafy. Dzięki temu wejście jest przestronne, a ja unikam codziennego potykania się o buty.

Please Sign In Before Adding a Property Or Sign Up If You Don't Have An Account